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别样幸福城又要加价 房款交了四年房子没等来

2020-01-14 15:15:06来源:励志吧0次阅读

交了首付却签不了购房合同

昨日,多名在“幸福城”内购房的准房主们告诉记者,购房时,他们只有购房协议,没有购房合同。

今年通过楼盘开售会选定房子的“幸福城”准房主 说,5 月18 日她在楼盘销售现场购房时,工作人员告诉她,如果她购买认筹卡,则可以享受—6 个点的优惠,如在7 天内交首付款,还可以多加一个优惠点。急于购房的她,不仅付了2000 元的认筹卡费用,还交了1 万元的定金,并在随后的几天内付了 0%,近21 万的首付款。

购房后,销售人员告诉 ,购房后的5 个月,就会签订购房合同。可是5 个月时间将近,楼盘的销售方却没有给 任何答复。每当 询问楼盘销售人员,他们却以各种理由让她继续等待。

然而, 这样的“等待”,在诸多“幸福城”的准房东眼里,还是短暂的。“我们等了快4年了!”赵平说,他在2009年就通过团购的方式购买了“幸福城”的房子,但直到现在仍然没有签订购房合同。

记者以购房者的身份到“幸福城”的售楼中心进行咨询,销售人员表示,如现在购房,年春节前后可签订购房合同。

但这一说法,却遭到了的准房东们的驳斥:“他们也是像这样跟我们说的。我们09 年买房的时候,说两个月后签合同,到现在都没签,每次去问都说等通知。”

房价一涨再涨 交房一拖再拖

2008年,昆明佳达利房地产开发经营有限公司(以下简称佳达利公司)开发了别样蓝天楼盘的建设工程,而“幸福城”是其中的一个项目。由于地处昆明空港商务经济圈的重要位置,并且拥有较为完善的各类周边配套设施,其均价才元。“幸福城”的准房主陈晨诉说着当年购房时的情景,她和单位同事都认为这种“天上掉馅饼”的购房机会,绝对是不可多得的。

很多与陈晨有同样想法的准房主们向“幸福城”交了2 万多元的定金以及20%的首付款,其余则被告知在交房时通过支付。“当时,他们向我们承诺的交房时间为2010年年底。”

陈晨说,可到了2011 年11 月,陈晨等“幸福城”的准房主们却被告知,由于建房成本提升,房屋的单价被提高,达到了元每平米的均价。并且楼盘开发商要求业主交60%的房款。

然而这次调价后的整整一年内,陈晨和其他准房主却没有接到房屋的任何消息。直到年10 月,“幸福城”再次提价,将均价升到了4200 元一平米,并要求房主们交70%的房款。

购房的王然和陈晨有着一样的遭遇。“09 年我们交了20 万,后来涨价就又交了20 万,年又涨,我们再次交了25 万,最后今年春节前又交了10 多万。我们差不多都交了80 多万,有的把房子的全款都付清了。”

除了屡次加价外,更让准房主们难以忍受的是,他们09 年买的房子,却一拖再拖,迟迟不能交房。陈晨和王然表示,今年本来说6 月 0 日交房,可现在过去了 个月,却没有任何动静。房子还没等到,今年的加价通知又来了。

在售楼中心,售楼人员表示,09 年存在延期交房的主要是集资房和团购房,因为城中村拆迁进展受阻,加之建设款项不够造成的。“不过从6 月开始,就已经陆陆续续和他们签合同、交房了。”

当记者把售楼人员延期交房的缘由告诉陈晨时,他无奈地调出一条短信。该短信上承诺:1、交房时间为201 年6月 0 日,如有延期,前60 天按每天所交总房款万分之一补偿,60天后按万分之三补偿;2、此次价格为最终定价,不得以任何理由提价,否则,除全额退还购房款外,另按已付房款的2 倍赔偿; 、40%尾款付款为取得预售许可证15 天后支付(符合国家购房政策的可以贷款),并同时与购房人签订《商品房购销合同》。

房交会上开盘所售楼盘 查不到预售许可证

在“幸福城”的售楼中心,售楼人员表示,9 月28 日,“幸福城”的4 号地块还会开展开盘售楼活动,并且现在已经可以先办理认筹卡,只需交付2000 元,在开盘售楼时可以优先选房,还能享受(房款总额)5%的优惠。

但“幸福城”的准业主钱晶告诉记者,其实“幸福城”的号地早在5 月份就已经开盘出售。钱晶说,他们5 月购房时,售楼人员告诉他们买的是 号地块,但他们在“幸福城”工地现场却发现,他们所买的房屋,其实是4 号地块的房屋。“我们后来才知道,其实是只有 号地块有预售证”。

随后,记者在昆明市住建局的信息公开网站上进行了查询。发现,在售的“幸福城”只有号地块有《预售许可证》,而即将在本月开盘的4 号地块,却查询不到《预售许可证》的相关信息。

在售楼中心现场,当记者问及4 号地是否有《预售许可证》时,售楼人员却一再强调,房屋正在建设当中,2014年年底交房。

而在2011 年1 月1 日正式实施的《昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见》第二项第(三)条明确规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以内部认购、内部预订、签排房号、发放VIP 卡等方式和名目向买受人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用。

从9 月末至昨日,记者曾多次联系佳达利公司,但该公司的工作人员却一直以情况较为复杂为由,对所涉及的问题,不予回复。(文中为化名)

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